2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.5万円/㎡
前年比+24.1%
茨木市
76.9万円/㎡
前年比+12.5%
プレサンスグラン茨木弐番館
大阪府茨木市小川町
/ 南茨木駅 徒歩12分
2017年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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5階 / 91.16㎡の場合
相場
6,996万円
76.7万円/㎡
4,134
6,042
7,949
9,857
AI査定結果
推定相場価格
6,996万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,042万円〜7,949万円
66.3万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月31日
プレサンスグラン茨木弐番館
6,780万円（74.4万円/㎡）/ 5階 / 91.16㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 6,780万円 | 74.4万円 | 5階 | 91.16㎡ | 5LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 6,480万円 | 74.4万円 | 2階 | 87.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 8,290万円 | 68.1万円 | 4階 | 121.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 8,290万円 | 68.1万円 | 5階 | 121.7㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/06/28 | 5,180万円 | 59.4万円 | 4階 | 87.15㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/08 | 5,100万円 | 61.9万円 | 4階 | 82.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 62.5万円 | 1階 | 79.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/15 | 5,180万円 | 62.9万円 | 4階 | 82.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 61.9万円 | 3階 | 86.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 64.1万円 | 4階 | 82.4㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は73.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | プレサンスグラン茨木弐番館 茨木市小川町 | 南茨木駅12分 | 6,780万円 | 74.4万円 | 91.16㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | クレヴィア茨木 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレサンスロジェ茨木下穂積 茨木市下穂積一丁目 | 茨木駅8分 | 6,580万円 | 81.3万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/21 | ジオ茨木東宮町 茨木市東宮町 | 茨木市駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/24 | サンクレイドル茨木下中条 茨木市下中条町 | 茨木駅11分 | 5,580万円 | 61.0万円 | 91.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/31 | シエリア茨木東中条 茨木市東中条町 | 茨木駅7分 | 6,500万円 | 84.1万円 | 77.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/04 | ジオ阪急総持寺 茨木市中総持寺町 | 総持寺駅1分 | 4,980万円 | 68.6万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/03 | ユニハイム茨木永代町 茨木市永代町 | 茨木市駅3分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/04 | プレサンスグラン茨木壱番館 茨木市小川町 | 茨木市駅12分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/02 | エスリード南茨木 茨木市若草町 | 南茨木駅4分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.34㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/29 | ローレルコート茨木舟木町 茨木市舟木町 | 茨木市駅6分 | 8,980万円 | 88.0万円 | 102.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/18 | プレサンスロジェ茨木中津町 茨木市中津町 | 茨木市駅8分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.06㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | レ・ジェイド南茨木MUSE 茨木市沢良宜西二丁目 | 南茨木駅7分 | 4,880万円 | 64.7万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | レ・ジェイド南茨木ミューゼ 茨木市沢良宜西二丁目 | 南茨木駅7分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/11 | アトラス茨木レジデンス 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅12分 | 6,880万円 | 74.9万円 | 91.91㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、茨木市では12.5%上昇しています。
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